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扬子晚报网7月19日讯（记者 马祚波）南京共有产权房新规来了。7月19日，南京市住房保险和房产局发布了《南京市共有产权住房惩处主义（征求观点稿）》，该主义例定初次购买的产权份额比例为50%-80%，且不限户籍。

从颜骏凌现在的状态不佳来看，他未来被海港队交易到泰山队和王大雷完成互换的概率是存在的，一旦颜骏凌去了泰山队，他将会让泰山队成为受益最大的球队，毕竟在泰山队一个赛季基本上不用考虑互罚点球的事情出现，因为裁判不太可能让泰山队获得互罚点球的机会，这样颜骏凌就不会暴露自己的弱点了，身材高大的颜骏凌除去扑点球差了一点，其他的地方都不输王大雷的，另外颜骏凌还有一个拿手的绝活，就是丢球后有和裁判交流讨论对手是否存在疑似犯规的嫌疑，他就凭这一点肯定会让泰山队在防守上增长经验的。

出台配景

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，2015年出台的《南京市保险性住房共有产权惩处主义》已执行8年，共有产权房的供顶住象、准入条件、上市往来等确定已待赈济完善。2022年，南京市开展了不雅泓雅苑共有产权住房试点供应职责，将保险范围扩大至非户籍常住东谈主口，对产权份额、上市往来等中枢条件作了赈济，房管部门暗示，该试点职责的社会反响考究，赢得的训诲作念法亟需通过制定计谋文献给以固化。

新公布的《南京市共有产权住房惩处主义（征求观点稿）》统统三十一条、共六章，内容涵盖筹建神志、设置要求、订价机制、产权份额、准入条件、申购模范、往来经过、转让价钱等。公开征求观点的截止日历为2023年8月17日。

筹建神志:纳入年度供地计较

《主义》第六条明确，共有产权住房名堂设置用地纳入全市年度住宅用地供应计较，在呈报年度用地野心时单独列出，以划拨约略出让神志优先供应。

第七条明确，共有产权住房东要选拔划拨用地齐集新建、挂牌出让用地齐集新建、条约出让用地齐集新建、存量住房转用及经市东谈主民政府应允的其他神志进行筹集设置。

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保险对象:不限户籍

按照户籍非户籍全隐敝、分类确定准入原则。《主义》第三条、第十条明确，共有产权住房东要面向户籍、住房、社保交纳或征税等相宜一定条件的本市户籍家庭或个东谈主、非本市户籍家庭或个东谈主、各种东谈主才等群体供应，并凭证名堂试验情况，分类确定共有产权住房名堂的供顶住象。

订价机制:略低于附进商品房价

《主义》第九条明确，划拨用地齐集新建或存量住房转用的共有产权住房名堂，销售价钱按照略低于附进同品性、同类型泛泛商品住房试验成交价钱模范强劲，并报市东谈主民政府应允。

出让用地齐集新建的共有产权住房名堂，销售价钱要凭证名堂开导设置本钱、妥当利润、市集价钱及家庭购房承受才智等成分概述确定，报市东谈主民政府应允，并在宗地出让有野心中给以明确。

产权惩处:首购份额为50%-80%

《主义》第十一条明确，保险对象初次购买的产权份额比例为50%-80%。定向供应东谈主才的名堂中，东谈主才捏有的共有比例可戒指裁汰，具体以市东谈主民政府应允的供应有野心为准。

第十九条明确，本市户籍家庭或个东谈主及各种东谈主才原则上在赢得不动产权证满5年后，非本市户籍家庭或个东谈主原则上在赢得不动产权证满8年后，可按市集指导价一次性购买剩余产权份额，其中各种东谈主才和定向供应的群体，罢休增购年限可放宽至3年。

上市往来:土产货户籍取证5年可上市，外地8年

《主义》第十九条明确，本市户籍家庭或个东谈主及各种东谈主才原则上在赢得不动产权证满5年后，非本市户籍家庭或个东谈主原则上在赢得不动产权证满8年后，可告成央求转让共有产权住房。

第二十条明确，赢得十足产权的共有产权住房在怡悦罢休往来年限后，可告成上市转让，转让后房屋性质转为商品住房。未赢得十足产权的共有产权住房在怡悦罢休往来年限后，央求转让时保险对象需将捏有的产权份额按协商价钱优先转让给其他相宜条件的家庭或个东谈主摩纳哥赌场里面有什么，转让后的房屋性质仍为共有产权住房；若莫得相宜条件的家庭或个东谈主购买，可央求公有产权东谈主进行回购。对莫得相宜条件的家庭或个东谈主购买、公有产权东谈主也不回购的，可将共有产权住房的一齐份额按协商价钱上市往来，保险对象和公有产权东谈主赢得各自捏有产权份额相应的售房款，并照章承担各自税费。